Hogyan lehet kikerülni a bérleti díjat, ha költözik lakásból vagy lakásból

Mielőtt további olvassa el, vedd figyelembe, hogy ez a cikk általános információkat nyújt arról, hogyan lehet megszüntetni a lakásbérleti díjat, és csak tájékoztató jellegű. Ha aggódik a bérleti szerződés megszakításának hatása miatt, konzultáljon egy szakemberrel, például a szerződéses ügyvéddel vagy a bérlői érdekképviseleti irodával az Ön területén.

Olvassa el és értse meg a bérleti szerződését

Fontos, hogy ismeri a bérleti szerződést, ideértve a költöztetésről szóló értesítésre és a lakás bérbeadására vonatkozó bármely rendelkezést. Minden bérleti szerződésnek tartalmaznia kell egy felmondási záradékot, amely tartalmazza az Ön felelősségét. A leggyakoribb felelõsség a hetek felmondásának száma, a határidõ be nem tartásáért járó büntetések és a lakás állapota távozáskor. A földtulajdonosok általában legalább 30 napos értesítést igényelnek, néhányan 60 napos értesítést igényelnek. Ha nem vette át az összes pénzügyi felelősséget, amelyet vállalott a bérleti szerződés aláírásakor, akkor ezeket meg kell ismernie. Mielőtt elkezdené a döntést, megtudhatja azokat a szabályokat, amelyek mellett dolgozik.

A helyi bérleti törvények megértése

Ha a bérleti szerződés nem tartalmaz engedményes záradékot, akkor a bérlő értesítéséről a helyi törvények szerint kell értesülnie. A helyi törvények tájékoztatást nyújtanak arról is, hogy mikor lehet bérleti szerződést felmondani - ilyen feltételek mellett bérleti díj nélkül felmondhatja a bérleti szerződést. Néhány feltétel magában foglalja a lakásban való képtelenségét valamilyen strukturális katasztrófa miatt, amely a házigazda hibája. Mindig javasoljuk, mielőtt bármit megtenne, olvassa el az állam törvényeit.

Döntse el, ha szünetelteti a bérleti szerződést

A legtöbb bérleti díj az egy vagy két hónapos bérleti díjból származik, amely egyes városokban meglehetősen költséges lehet. Mielőtt elkezdené a döntést, győződjön meg róla, hogy pénzügyi problémákkal nézhet szembe. Ne felejtse el azt sem, hogy valószínűleg referenciára van szüksége a házigazdától, ha másik otthont bérel; A bérleti szerződés megszüntetése, hacsak nem békésen bonyolítja le, megnehezítheti a jövőbeni bérbeadást. Ezenkívül a büntetés megfizetése - bármi legyen is a díj - gyakran a legegyszerűbb módja annak, hogy kiszabaduljon a lízingből. Annyiban, amennyit pénzügyileg költségesebb lesz, biztosan megőrzi hitelképességét.

Ellenőrizze, hogy a bérbeadás nem lehetséges-e

Néhány lakóhely nem engedi a bérbeadást, míg mások nyitottak. Ismét ellenőrizze a bérleti szerződést. Ha a bérleti szerződés lehetővé teszi a bérbeadást, akkor fontolja meg ezt opcióként, különösen, ha a bérbeadó nem hajlandó tárgyalni veled. A bérbeadás önmagában nehéz lehet, időigényes, és ez azt jelenti, hogy továbbra is kötődik a jelenlegi ingatlanhoz, de mindig vannak olyan emberek, akik rövid távú bérletet keresnek. Pénzt takaríthat meg. Ha a bérleti szerződés nem engedi bérbe adását, beszéljen a házigazdával, hogy megválaszolja-e ezt; A tárgyalások egy része magántulajdonos jóváhagyását is magában foglalhatja a bérbeadót. A bérleti díj ellenében a bérleti díj és a bérleti időszak végéig Ön továbbra is felelős a bérleti díjért.

Tudassa a házigazdájával

Ha azt tervezi, hogy megszünteti a bérleti szerződést, akkor minél előbb értesítse a tulajdonosát. Ha jó kapcsolata van vele, akkor könnyű lehet büntetést tárgyalni a bérleti szerződésen kívül.

Ne hagyja abba a bérleti díj fizetését

Ha csak abbahagyja a bérleti díj fizetését, ez nem csak a hitelképességét rontja, hanem megnehezíti egy másik lakóhely bérlését. Ne feledje, hogy ha ezt megteszi, megsértette a szerződését, egy jogi dokumentumot, ami azt jelenti, hogy a bérbeadó kereshet jogi lépéseket.

Kérjen szakmai segítséget

Mint már korábban kijelentettük, ha kétségei vannak vagy minden más lehetőséget kipróbált, beleértve a bérbeadóval folytatott tárgyalásokat is, forduljon szakemberhez. A legtöbb városban nonprofit ügynökségek működnek, amelyek bérlők / bérbeadók kérdéseivel vagy bérlői jogokkal foglalkozó szervezetekkel foglalkoznak. Itt indulhat. A következő lépés egy konzultáció ingatlanügyvéddel vagy szerződéses ügyvéddel; ez költséges lehet, hacsak non-profit ügynökségen keresztül ezt megteszi, de hosszú távon pénzt spórolhat meg.