Mi az a kiegészítő épület?

A kiegészítő épületek kültéri szerkezetek, például csatlakoztatott vagy leválasztott garázsok, istállók, játszóházak, raktárak, pergolák, kerti szerkezetek, üvegházak, magánstúdiók, csónakházak, medenceházak, kabánok és más hasonló lakóépületek. Az ilyen típusú építményeket kizárólag a ház vagy a főépület tulajdonosai vagy használói használják. Jogi szempontból a legtöbb kiegészítő épület nem használható hálószobaként vagy lakóterületként. Ezenkívül nem használhatók haszongépjárművek tárolására.

Vicces tény

A szüreti pótkocsi, amelyet dekoráltak és a hátsó udvaron lángoló menekülési lehetőségként használtak, szintén kiegészítő épületnek tekintik.

Irányelvek

A legtöbb város, megye vagy helyi önkormányzat rendelkezik rendeletekkel a járulékos épületekről, amelyekben a szabályokat részletesen meghatározzák. Forduljon a város vagy megye weboldalához a szabályok és törvények vonatkozásában, mivel ezek változhatnak.

A rendelettől függően a kiegészítő építési iránymutatások a következőket tartalmazhatják:

  • Két vízvezeték-szerelvényre kell korlátozni őket.
  • Egyes városok nem engedik meg, hogy a kiegészítő épületekben konyha legyen (tűzhely, sütő, hűtőszekrény stb.).
  • Általában szabadtéri szerkezetek, például pavilonok és trellisek.
  • Övezési szempontból a medencéket és a gyógyfürdőket szintén kiegészítő szerkezeteknek tekintik.
  • Nem lehet légkondicionálni.
  • Legalább öt-hat láb távolságban el kell távolulni a lakóhelytől, a kiegészítő épület ereszével legalább négy láb távolságra. Ez ismét a városi vagy megyei tervezési osztályoktól függően változhat.
  • Kiegészítő épületek nem megengedettek az előírt udvari visszaeséseknél vagy az oldalsó udvarokon belül a telek elejének 2/3 részén.
  • Általában egy történetre korlátozódik. A kétszintes kiegészítő épületeket engedélyező területeken az építmények teljes magassága nem haladhatja meg a 30 lábot.
  • Az övezeti törvények előírják a maximális magasságot; tipikus egyszintes szerkezetek esetén a 12-15 méter általános határérték, kivéve, ha a szerkezet lejtős, ferde, gerendás vagy csípős tetővel rendelkezik.
  • A legtöbb településen építési engedélyekre lehet szükség minden kiegészítő épülethez vagy építkezéshez, amely nagyobb, mint a padlófelület (vagy a tetőtér a rácsos típusú építményekhez tartozó) négyzetméretnél; például a 120 láb szokásos négyzetméret.
  • Elektromos / vízvezeték engedély szükséges.
  • A pajta akkor tekinthető kiegészítő épületnek, ha lakóingatlanon nevelkedett állatállomány menedékére, mezőgazdasági termékek tárolására, vagy mezőgazdasági eszközök és mezőgazdasági felszerelések tárolására és karbantartására használják őket. A pajtakat általában nem tekintik állati tartási helynek.
  • Kiegészítő épületeknek tekintik a mellékelt garázsokat és a kocsikat, raktárakat, műhelyeket, hobbiüzleteket és más hasonló, nem lakható célokra szolgáló építményeket. A legtöbb esetben a tételek megengedett teljes területe a fő lakóhely lakóterületének 25% -ára korlátozódik.
  • Ha egy medenceházhoz, művészeti vagy zenei stúdióhoz vagy szabadidős helyiséghez garázs, rakodó épület, műhely, hobbi üzlet vagy más nem lakható kiegészítő épület kapcsolódik, az egész épületnek meg kell felelnie a főépületre vonatkozó helyi visszaesési követelményeknek .
Peter Cade / Getty Images

Történelem

A gyarmati időkben sok ember dolgozott otthon: Ingatlanaik elég nagyok voltak ahhoz, hogy befogadhassák szakmájukat, legyen az orvos, ügyvéd, gazdálkodó vagy kovács. Gazdasági szempontból praktikus és elfogadható, ha nem is szokásos, otthona otthoni felhasználása mind élő, mind munkavégzés céljából. A 19. és a 20. század iparosodása több munkást vezetett ki otthonából, gyárakba és nagyobb városokba, hogy jobban fizetett és egyenletesebb munkát keressenek.

A zónázás végül a munka és az otthon elválasztásának kezelésére, a közeli otthoni lakók védelmére és a környezeti problémák kezelésére szolgáló szokásos módszerré vált. A házak közelében lévő otthoni műhelyek (képsoros házak) veszélybe sodorták a környéket, ha potenciálisan mérgező anyagokat használnak.